Guia Esencial para los Contratos de Arrendamiento de Bienes Raices
Guía Completa para Comprender los Contratos de Arrendamiento de Bienes Raíces\ ¿Sabe usted qué es lo que acepta cuando coloca su firma al pie de un contrato de alquiler? No importa si usted es el dueño de la propiedad o el inquilino, cuando pone su firma, usted pone en juego su dinero, su crédito y su reputación.\ Esta Guía Esencial para los Contratos de Arrendamiento de Bienes Raíces le proveerá toda la información que usted necesita para comprender y negociar contratos desde todo punto de...
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This Spanish translation explains the clauses contained in real estate leases in easy-to-understand language
Uso de los Libros de Asesoramiento Legal -Introducción -Capítulo 1: La Posición del Propietario -- Propietarios Familiares- El Control del Alquiler- Contratos Desmedidos y de Mala Fe- Cláusula Separativa- La Mejor Estrategia- Las Partes en un Contrato- Contratos de los InquilinosCapítulo 2: La Posición del Inquilino- Concesiones- Contratos Desmedidos o de Incumplimiento Legal- Juicios y Decisiones- Obligaciones PersonalesCapítulo 3: El Arte de Negociar -- Lo Mejor y lo Peor- Necesidad versus Posición- Es Conveniente Entender a la Otra Parte- La Participación Emocional en el Negocio- Cuando se Toman las Cosas Personalmente- Punto de Partida- Tomando Ventaja- Su última TentativaCapítulo 4: Leyes Federales -- Aviso Legal Sobre Pintura Basada en Plomo- Leyes DiscriminatoriasCapítulo 5: Las Leyes Locales y Estatales -- Los Estatutos de los Propietarios e Inquilinos- Las Leyes que se Refieren al Depósito de Seguridad- La Discriminación- El Acceso- El Control de Rentas o Alquiler- La Responsabilidad- El Mantenimiento- La Reparación y la Deducción- La Declaración- Las Camas de Agua- El Idioma- Aparatos Eléctricos o Utilities- El Radón- Asbestos- La Terminación del Contrato- Los Formularios- Otras LeyesCapítulo 6: Bases de un Contrato de Arrendamiento -- Contrato de Arrendamiento versus Pacto de Alquiler- ElDesalojoCapítulo 7: Cláusulas Básicas del Contrato -- Las Partes, la Propiedad, Consideración, y Acuerdo- Condiciones de Pago- Los Depósitos de Seguridad- Cláusula Separativa- Los Honorarios de los Abogados- La Renuncia del Derecho de Juicio ante Jurado- Expresando Liberación- El Abandono (La Cesión)- Subordinación- Entrega de la Unidad o el Establecimiento- Las Modificaciones y Mejoras- El Registro- El Acceso- Acuerdo Completo- Las CerradurasCapítulo 8: Cláusulas del Contrato Residencial -- Término- Renta- Descuento en la Renta- Incumplimiento- Utilities (Servicios de Agua, Gas, Luz Eléctrica, Etc.)- Mantenimiento- El Uso de la Propiedad- El Traspaso- El Condominio- El Césped- La Responsabilidad- Animales Domésticos- La Ocupación- Artefactos para el Hogar del Inquilino- El Estacionamiento/Aparcamiento- Gravámenes- Las Camas de Agua- Permanencia Extendida del Inquilino- Daños a la Propiedad- Los Muebles- Control de PesteCapítulo 9: Cláusulas del Contrato Comercial -- El Establecimiento o Inmueble- Términos- La Renta- Ajustes en las Rentas- Prorroga- Impuestos- Uso del Establecimiento- Leyes Ambientales- La Competencia en el Negocio- Lugar de Estacionamiento- Letreros y Avisos- Mantenamiento y Reparaciones- Utilities- Responsabilidad Financiera- El Seguro- Incendio o Accidente- Dominio Eminente o Supremo- El Traspaso y Subarriendo- Incumplimiento y Soluciones- Notificación- Gravámenes Mecánico o de Construcción- Los Accesorios- La Garantía- Cláusulas Misceláneas para el Propietario- Cláusulas Misceláneas para el InquilinoCapítulo 10: Contratos por Espacio en Depósitos -Glosario -Apéndice A: Folleto sobre Pintura Basada en Plomo -Apéndice B: Formas en Blanco en Español -Apéndice C: Blank Forms in English - índice -
